Beste Zentrumslage – 109 m² Wohnkomfort nur ca. 200 m von der Ostsee entfernt

Beschreibung

Diese großzügige und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer reinen Wohnfläche von ca. 109 m², einem durchdachten Grundriss und einem angenehm offenen Wohngefühl.Bereits der geräumige Eingangsbereich vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und führt harmonisch in die weiteren Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Große Flächen, viel Tageslicht und die offene Raumwirkung schaffen hier ein helles, modernes und zugleich wohnliches Ambiente.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Damit bietet die Immobilie nicht nur großzügige Wohnbereiche, sondern auch ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort.Sämtliche Räume präsentieren sich großzügig dimensioniert und ermöglichen eine vielseitige sowie komfortable Nutzung. Der gepflegte Gesamtzustand, die attraktive Raumaufteilung und die zentrale Lage in Timmendorfer Strand verbinden hohen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität eines der gefragtesten Ostseebäder.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Einheiten, davon 18 Wohnungen und sieben Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre absolut zentrale und dennoch sehr ruhige Lage, nur wenige Schritte von den sanften Wellen der Ostsee entfernt und in unmittelbarer Nähe zur lebehaften Fußgängerzone. Diese privilegierte Lage bietet Ihnen eine Kombination aus Ruhe und eine unvergleichliche Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten, die diese begehrte Küstenregion zu bieten hat.Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang des Strandes, lassen Sie sich vom Rauschen der Wellen verzaubern und atmen Sie die frische Meeresluft ein. Die Nähe zur Ostsee bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, sei es Wassersport, Fahrradfahren, Golfen, Segeln oder einfach nur das Entspannen am Strand.Die umliegende Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet: diverse Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Ärzte sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Die nahegelegenen Orte wie Scharbeutz, Niendorf, Travemünde und die Hansestadt Lübeck ergänzen das kulturelle Angebot und bieten zusätzliche Attraktionen und einen hohen Freizeitwert für Besucher.

Ausstattung

– Alno Küche mit Kochinsel und Elektrogeräten der Firma Siemens– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, raumindividuell regelbar– dreifach verglaste Fenster & Türen mit Einbruchhemmung– Eingangstür mit 3-fach-Verriegelung und Videoüberwachung– Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner innerhalb der Wohnung– elektrische Außenrollläden an allen Fenstern– gemeinschaftlicher Fahrradkeller– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,- €)– Abstellraum