Raumwunder in zentraler Wohnlage, fußläufig zum Strand!

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder und bietet auf nur 90 m² Wohnfläche ein überraschend großzügiges Platzangebot – ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien!Die Immobilie wurde 2009 in Holzständerbauweise errichet und ist Teil einer WEG mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Das Sondereigentum besteht am Wohngebäude sowie an der umlaufenden Terrasse und der zugehörigen Gartenfläche. Das monatliche Wohngeld beträgt 295,- EUR.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist mit gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine großzügige Diele schafft einen einladenden Eingangsbereich und verbindet die Räume harmonisch miteinander. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne bietet. Zusätzlichen Stauraum befindet sich im Spitzboden, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist.Zur Immobilie gehören ein pflegeleicht angelegter Garten, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, sowie ein Stellplatz im Freien. Die gewerbliche Ferienvermitung ist nicht gestattet. Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder, das mehr bietet, als seine Quadratmeter vermuten lassen. Lassen Sie sich selbst durch eine persönliche Besichtigung überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das zentral gelegene Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zu einem kleinen Park. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Arzte und Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Der weiße Sandstrand, das Zentrum von Scharbeutz, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich der Bahnhof und diverse Busanbindungen in fußläufiger Nähe.Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte – Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte.Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg – Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

– Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss– Kaminofen– Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Herd mit Dunstabzughaube, Geschirrspüler, Kühlschrank– elektrische Außenrolläden an allen Fenstern– Stauraum im Spitzboden– Terrasse in Südausrichtung– Garten– Holzschuppen für Fahrräder und Gartengeräte– Stellplatz im Freien