Traumwohnung mit großzügiger Südwest-Terrasse, fußläufig zum Strand!

Beschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem großzügigen Raumkonzept, das modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in perfekter Harmonie vereint! Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Südwest-Terrasse mit eigenem, pflegeleicht angelegtem Gartenanteil. Sie erweitert an warmen Tagen den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen.Das im Jahr 2024 in erstklassiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und garantiert damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorteile einer sehr ruhigen Lage in direkter Nähe zum feinsandigen Strand – eine Kombination, die höchste Wohn- und Lebensqualität verspricht!Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Edles Eichenholzparkett in den Wohnräumen sowie großformatige, moderne Fliesen im Bad und im Gäste-WC verleihen der Wohnung ein stilvolles, modernes Wohngefühl und eine zeitlose Eleganz.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seinem offenen Charakter sowie dem direkten Zugang zur ca. 21 m² großen Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendstunden – der ideale Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die stilvoll in den Wohnbereich integrierte Designküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist im Wohnbereich bereits ein Kaminanschluss vorhanden, sodass die Installation eines Kamins jederzeit problemlos realisiert werden kann.Die lichtdurchfluteten Schlafzimmer verfügen beide über einen herrlichen Teilblick auf die Ostsee! Hier können Sie abends mit Meeresrauschen einschlafen und jeden Morgen mit maritimem Flair beginnen lassen.Ein großzügiges Masterschlafzimmer sowie ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, stehen Ihnen zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, stilvolle Sanitärobjekte sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das durchdachte Raumangebot.Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, repräsentativer Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum im Haus. Für Fahrräder steht ein abschließbarer gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz ist für 20.000,- EUR zusätzlich zu erwerben.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese traumhafte Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten zum weißen Sandstrand entfernt. Das Zentrum von Scharbeutz, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich der Bahnhof und diverse Busanbindungen in fußläufiger Nähe.Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte – Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg – Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

– Markeneinbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination– Teilostseeblick von beiden Schlafzimmern– hochwertiges Eichenholzparkett– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, raumindividuell steuerbar– Kaminanschluss vorhanden– großzügiges Tageslichtbad mit bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss– separates Gäste-WC– hochwertige Elektroausstattung– Gegensprechanlage mit Videoüberwachung– praktischer Abstellraum innherhalb der Wohnung– zusätzlicher separater Abstellraum im Haus– Fahrstuhl von Kone in zeitgemäßen Design– ca. 21 m² große Terrasse in Südwest-Ausrichtung– Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf, Energieeffizienzklasse A+– Entkalkungsanlage der Firma Grünbeck– Stellplatz im Freien zzgl. für 20.000,- EUR zu erwerben– geräumiges, abschließbares Fahrradhaus