Einzigartiges Traumgrundstück in Toplage – zwischen Meer und Kammerwald

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Scharbeutz erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse – nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum an der Ostseeküste verwirklichen möchten.Das Grundstück bietet mit einer GRZ von 0,25 ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses. Für eine zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens liegt bereits ein Hausentwurf inklusive Bauantrag vor. Die vorhandenen Planungsunterlagen können auf Wunsch miterworben werden und ermöglichen einen schnellen Start in die Realisierung Ihres neuen Zuhauses.Ein vorhandener Altbestand befindet sich auf dem Grundstück und ist vom Erwerber zu entfernen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Fläche ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, Ostseenähe und familienfreundlichem Wohnumfeld bietet beste Voraussetzungen für dauerhaft hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Wennsee mit idyllischer Apfelbaumwiese in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in ruhigen und idyllischen Lage in Scharbeutz, nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt und dennoch sehr zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A1 ist Scharbeutz schnell und einfach zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Hansestadt Lübeck ist etwa 22 Autominuten entfernt, Hamburg erreichen Sie in etwa 50 Minuten.Die Nachbarschaft ist insgesamt sehr angenehm und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In der Nähe befinden sich mehrere Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Ein Waldstück, und eine öffentliche zugängliche Streuobstwiese sowie der Wennsee sind fußläufig zu erreichen und ermöglichen den regelmäßigen Spaziergänger eine gelungene Abwechslung. Die Infrastruktur in der Umgebung der Immobilie ist ebenfalls sehr gut. In der Nähe befinden sich Schulen, Ärzte, Supermärkte und Sporteinrichtungen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage der Immobilie ideal, da es in der Nähe zahlreiche Spielplätze und Kindergärten gibt.Insgesamt bietet die Lage der Immobilie dem zünftigen Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Singles.

Ausstattung

Eckdaten auf einen Blick: * Attraktives Baugrundstück in ruhiger Sackgassenlage * Gewachsenes, familienfreundliches Wohngebiet * Zentrale und dennoch naturnahe Lage zwischen Ostsee, Wennsee und Kammerwald * Wennsee mit idyllischer Apfelbaumwiese in wenigen Minuten fußläufig erreichbar * Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten * Nur wenige Minuten zum Ostseestrand und zur beliebten Scharbeutzer Promenade * Hervorragender Standort in der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Timmendorfer Strand * Idealer Lebensmittelpunkt mit hohem Freizeit- und Erholungswert * Seltene Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen WohntraumsBebauung: * Großzügiges Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial * Bebauungsmöglichkeiten gemäß den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans der Gemeinde Scharbeutz * Ideal geeignet für ein hochwertiges Einfamilienhaus / individuelles Wohnkonzept (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung)