Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage!

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente sowie zwei schöne, sonnige Terrassen mit Blick ins Grüne. Die begehrte Sackgassenlage vereint angenehme Ruhe mit einer komfortablen, fußläufigen Erreichbarkeit des Strandes. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort für erholsame Auszeiten am Meer.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2000 erbaut und besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten. Eine Übergabe der Wohnung ist ab September 2026 möglich – nach Absprache ggf. auch früher. Die gewerbliche Ferienvermietung ist nicht zulässig.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur teils überdachrten Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine separate Diele und ein kleiner Abstellraum. Vom Masterschlafzimmer aus gelangen Sie direkt zur Ost-Terrasse, auf dem Sie morgens die Sonne in vollen Zügen genießen können.Anschlüsse für Waschmaschiene und Trockner befinden sich im Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz im Freien. Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, in ruhiger Sackgassenlage, nur wenige Gehminuten zum weißen Sandstrand entfernt. Das Zentrum von Scharbeutz, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich der Bahnhof und diverse Busanbindungen in fußläufiger Nähe.Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte – Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte.Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg – Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Anschlüsse für eine Waschmaschine– Frühstücksterrasse in Ost-Ausrichtung– West-Terrasse mit Sonne vom frühen Nachmittag bis in die Abendstunden– separater Abstellraum im Keller– Stellplatz im Freien