Großzügige, zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon, fußläufig zum Strand!
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23669
Ort
Timmendorfer Strand
ImmoNr
SuP – 1462
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
495.000,00 €
Außen-Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Innen-Provision
Verkäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.06.2028
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ein helles Wohnambiente sowie eine begehrte, ruhige Lage – nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom Strand entfernt!Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut und besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung – die gewerbliche Ferienvermietung ist zulässig.Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen einen direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche mit Essbereich, ein helles Schlafzimmer, eine separate Diele mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad.Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz im Freien. Ein weiterer Abstellraum befindet sich angrenzend zum Balkon. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage, nur ca. 200 Meter vom Zentrum und nur ca. 350 Meter vom weißen Sandstrand entfernt!Ausstattung
– Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Waschmaschinenanschluss– überdachter Südbalkon mit angrenzendem Abstellraum– kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung– separater Abstellraum im Keller– Stellplatz im Freien– gemeinschaftlicher FahrradkellerAnsprechpartner
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