Secret – Einzigartige Küstenresidenz in absoluter Strandlage

Beschreibung

Einzigartige Küstenresidenz in absoluter StrandlageEin Rückzugsort, wie man ihn heute kaum noch findet: Direkt am Meer gelegen, eingebettet in eine geschützte Dünenlandschaft, bietet dieses besondere Anwesen einen unverbaubaren Blick über die Ostsee – bis hin zum nächsten Küstenhafen. Ein Ort, an dem jeder Tag mit Meeresluft, Wellenrauschen und weiter Horizont beginnt. Exklusives Wohnen über zwei Ebenen.Die private Wohnetage erstreckt sich über ca. 228 m² und vereint lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und ein Gefühl von Freiheit. Die Aussicht ist spektakulär – ein Panorama, das den Alltag sofort verblassen lässt. Zusätzliche, bereits ausgebaute Wohn- bzw. Personalbereiche bieten flexible Nutzungsoptionen, die sich nahtlos integrieren oder separat führen lassen. Ideal für Familien, Gäste oder Mehrgenerationenkonzepte.Ein Zuhause für alle Jahreszeiten Die Lage entfaltet ihren besonderen Charme zu jeder Jahreszeit: Sommer am Strand, ruhige Wintertage mit Blick auf die Ostsee und die einzigartige Atmosphäre des Naturschutzgebietes direkt vor der Tür.Modernes Gebäude mit großem Grundstück Das Haus wurde 2010 massiv erbaut, ist voll unterkellert und technisch hochwertig ausgestattet. Auf dem über 3.600 m² großen Erbbaurechts-Grundstück (Laufzeit bis 2100, sehr günstiger Erbbauzins) steht zudem ein großzügiger, hauseigener Parkplatz zur Verfügung. Gewerbliche Nutzung optionalIm Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Gastronomiefläche mit ca. 385 m² – inklusive Wintergarten, großer Terrasse mit Blick in die Dünen und professioneller Küche. Ergänzend steht ein weitläufiges Untergeschoss mit zusätzlichen Lager-, Kühl- und Tiefkühlbereichen zur Verfügung. Optional

Lage

Willkommen in Grömitz – einer der begehrtesten Adressen an der Ostseeküste und mit rund 2 Millionen Übernachtungen im Jahr einer der bedeutendsten Tourismusstandorte Deutschlands. Die Region ist bei Urlaubern wegen ihrer traumhaften Strände, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem gesunden Seeklima beliebt.Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Lensterstrand und genießt eine privilegierte Lage mit eigenem Zugang zum Naturstrand, umgeben von einem Naturschutzgebiet. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Bewohner des Lensterstrandes profitieren von der Nähe zum pulsierenden Zentrum von Grömitz mit seinen charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten.Die belebte Grömitzer Strandpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine malerische Kulisse für unvergessliche Momente.Trotz seiner gemütlichen Größe hat Grömitz seinen Gästen und Einheimischen viel zu bieten, ganz gleich, ob man es etwas ruhiger angehen möchte und auf dem großzügig angelegten 18-Loch-Golfplatz ein paar Bahnen schlägt oder in der Surfschule ein neues, actionreiches Hobby wie Catamaran-Segeln oder Windsurfen erlernt – Grömitz hat immer etwas Neues zu bieten.Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist die Umgebung ein wahres Paradies. Die umliegenden Wälder und Parks bieten unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren über den Deich und andere Freizeitaktivitäten.Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten schnell zu erreichen. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Lübeck, Hamburg und darüber hinaus.Kurzum: Grömitz bietet seinen Einwohnern und Gästen ein erstklassiges Umfeld für geschäftliche Aktivitäten, das Luxus, Komfort und hohe Besucherzahlen vereint – eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.