Ein Katzensprung zum Strand! TOP geschnittene Wohnung mit großzügiger Terrasse

Beschreibung

Diese sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer exklusiven Wohnanlage, in zweiter Reihe zur Ostsee. Der weiße Sandstrand befindet sich nur wenige Schritte entfernt! Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand.Der Wohnraum überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine separate Diele mit praktischem Einbauschrank. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster mit direktem Terrassenzugang, was den offenen und freundlichen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sehr großzügige, teils überdachte Terrasse, die Ihnen einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Terrassentür ist von außen abschließbar, sodass Sie über die Terrasse und Ihr eigenes Gartentor auf direktem Weg bequem den Strand erreichen können.Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.Das gesamte Inventar – mit Ausnahme weniger persönlicher Gegenstände – ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Ferienvermitung genehmigt. Eine Übergabe der Wohnung ist jederzeit möglich.Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich in 2. Reihe zur Ostsee – nur wenige Schritte trennen Sie vom weißen Sandstrand! Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang des Strandes, lassen Sie sich vom Rauschen der Wellen verzaubern und atmen Sie die frische Meeresluft ein.Timmendorfer Strand steht für exklusiven Lebensstil, feine Sandstrände, gehobene Gastronomie und ein vielseitiges Freizeitangebot. Ob Golf, Wassersport oder Shopping – hier genießen Sie das Beste der Ostsee. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Umgebung bilden die Ostseebäder Scharbeutz, Niendorf und Travemünde mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls sehr gute Infrastruktur. Die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

– Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach– Heizkörper in allen Räumen; zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer– praktischer weißer Einbauschrank in der Diele– elektrische Außenrollläden an allen Fenstern– ca. 23 m² große, teils überdachte Terrasse aus hochwertigen Basaltplatten mit Heizstrahler, Außenbeleuchtung und eigenem kleinem Gartentor– Terrassentür mit Außenbeschlag und von außen abschließbarer Funktion– Außenwasserhahn– separater Abstellraum im Keller– gemeinschaftlicher Waschraum– Tiefgaragenstellplatz