Wohnung mit Südterrasse und Gartenanteil nur wenige Gehminuten zum Zentrum und zum Strand!

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen direkten, exklusiv nutzbaren Zugang zum Garten aus. Dieser bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums.Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Fensterfronten, die sämtlichen Wohnräumen ein helles, freundliches und einladendes Ambiente verleihen. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen angenehme Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum, ideal zur Unterbringung von Haushaltsutensilien. Angrenzend gelangen Sie in das Duschbad. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile überzeugt durch ein modernes Raumkonzept und bietet dank des angrenzenden Südbalkons ein lichtdurchflutetes Ambiente.Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Ein KFZ-Stellplatz kann dazu gemietet werden.ACHTUNG: Für die weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns vollständige Bewerbungsunterlagen zur Verfügung zu stellen.Hierzu gehören:– Selbstauskunft – Eine gut lesbare Kopie Ihres Personalausweises (Vorder- und Rückseite) – Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft – Die Gehaltsnachweise der letzten drei MonateDiese Unterlagen ermöglichen uns, Ihre Mietbewerbung sorgfältig zu prüfen und den Prozess zügig fortzuführen. Vielen Dank für Ihre Mithilfe!

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, nur wenige Gehminuten zum Zentrum und zum weißen Sandstrand entfernt! Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte – Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg – Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

– Fußbodenheizung, raumindividuell steuerbar– Luft-Wasser-Wärmepumpe– KfW 40 QNG ( Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) Haus– Wohnungseingangstür mit erhöhten Einbruchschutzstandard, Türspion und Edelstahl- Sicherheitsbeschlag– Gegensprechanlage mit Videoüberwachung– Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe – hochwertige Elektroausstattung– Zentrale Entkalkungsanlage– Zentrale Schließanlage– Fahrstuhl– separater Abstellraum im Keller– KFZ-Stellplatz (zzgl. 30,00 €)