Top geschnittene Wohnung mit Südterrasse, nur wenige Schritte zum Zentrum und zum Strand!

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, nur wenige Schritte zum Zentrum und zum Strand! Die Wohnung ist sehr zentral und dennoch absolut ruhig gelegen. Neben der guten Raumaufteilung und der ruhigen Wohnlage ist das Highlight der Wohnung die sonnige Terrasse in Südausrichtung, die Ihnen einen herrlichen Platz zum Verweilen und Entspannen bietet. Die Wohnung wurde bislang als Zweitwohnsitz bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Zur Verfügung stehen Ihnen ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse.Das ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 2007 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz im Freien. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.Das gesamte Inventar bis auf einige persönliche Gegenstände ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zur Vermietung / Ferienvermietung genutzt werden. Es bestehen insoweit keine Vorgaben oder behördlichen Auflagen. Eine Übergabe der Wohnung ist ab dem 01.02.2026 möglich.Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Adresslage, nur wenige Schritte vom Zentrum und vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Der charmante Ortskern mit exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés sowie das Bayside Hotel befinden sich in direkter Nähe. Ebenfalls ist der Kurpark von Scharbeutz mit drei Tennisplätzen nur wenige Gehminuten entfernt.Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte – Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg – Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

– Einbauküche mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach– elektrische Außenrollläden an allen Fenstern– teilweise Fliegengitter an den Fenstern– sonnige, überdachte Terrasse in Südausrichtung – Sonne von morgens bis abends– separater Abstellraum im Keller– gemeinschaftlicher Waschraum– gemeinschaftliche Wasserentkalkungsanlage im Haus– Außenstellplatz