Premium-Erdgeschosswohnung mit Sonnenblick inkl. Sondernutzungsfläche Garten

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Meer! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer renommierten Villa in der Strandallee vereint luxuriöse Wohnqualität mit maritimem Lebensgefühl – und das in einer der begehrtesten Lagen des Timmendorfer Strandes. Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Strand und zugleich genießen Sie die Nähe zum charmanten Ortskern mit seinen stilvollen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Erholung in direkter Strandnähe sowie pulsierendes Leben gleich ums Eck. Die Wohnung selbst begeistert durch ihr elegantes Flair und die hochwertige Ausstattung. Zwei großzügige Terrassen mit Süd- und Westausrichtung sowie der dazugehörige Gartenanteil als Sondernutzungsfläche laden dazu ein, die Sonne den langen Tag über zu genießen – ob im eigenen Strandkorb oder beim entspannten Abendessen unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich angenehme Raumklima, das durch die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,80 m geschaffen wird. Die offene, mediterran inspirierte Wohnküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und einem einladenden Tresenbereich ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Das Badezimmer bietet nicht nur stilvolles Design, sondern auch praktische Details wie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde sowohl als persönliches Feriendomizil als auch in der Ferienvermietung genutzt.Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz, der über ein separates Grundbuch verfügt – ein zusätzlicher Mehrwert, der Komfort und Sicherheit gleichermaßen bietet. Das Haus selbst überzeugt durch seine solide, hochwertige Bauweise und eine anspruchsvolle Eigentümergemeinschaft, die Wert auf ein gepflegtes Miteinander legt.Eine seltene Gelegenheit für alle, die das maritime Lebensgefühl am Timmendorfer Strand suchen und zugleich Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Ob zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie – diese Erdgeschosswohnung mit Garten ist eine echte Strandperle.Ein weiteres Plus: Der ergänzte Grundriss zeigt die Option, die Wohnung, wie ursprünglich geplant, als 3- Zimmerwohnung zu nutzen.

Lage

Timmendorfer Strand zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee und vereint maritimes Flair mit einem hohen Anspruch an Lebensqualität. Der Ort ist bekannt für seinen feinsandigen, kilometerlangen Strand, das klare Ostseewasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Wassersport über Golf bis hin zu exklusivem Shopping und kulinarischen Highlights. Die Promenade und der Ortskern laden mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Flanieren und Verweilen ein, während kulturelle Veranstaltungen und Konzerte rund ums Jahr für Abwechslung sorgen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Hansestadt Lübeck als auch die Metropolregion Hamburg in kurzer Zeit.Die Strandallee gilt dabei als eine der ersten Adressen in Timmendorfer Strand. Fast direkt am Meer gelegen, verbindet sie die Ruhe der Küstenlage mit der Nähe zum lebendigen Ortskern. Von hier sind es nur wenige Schritte bis zum Strand, wo sich Sonnenbaden, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten gleichermaßen genießen lassen. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote in bequemer Reichweite. Wohnen in der Strandallee bedeutet, die Ostsee unmittelbar vor der Haustür zu haben – und dabei den besonderen Charme eines der exklusivsten Wohnviertel der Lübecker Bucht zu erleben.