Architektur im Doppel – Modernes Wohnen unterm Reetdach unweit der Ostsee

Beschreibung

Ein Zuhause wie ein Urlaubstag – jeden Tag.Nur einen kurzen Spaziergang von der Ostsee entfernt, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit maritimem Charme und Sylt-Flair, erwartet Sie diese exklusive Doppelhaushälfte unter Reet. Schon beim ersten Anblick wird klar: Hier ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen – und zum Leben.Auf rund 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das traditionelle Bauweise und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, die zum Mittelpunkt des Hauses wird. Besonders ins Auge fallen die sichtbaren Holzbalkendecken und weißen Fachwerkwände, die dem Raum eine einladende, gemütliche und zugleich elegante Atmosphäre verleihen.Das angrenzende Wohnzimmer lädt mit einem Kamin zu behaglichen Abenden ein, während große Fensterflächen den Blick ins Grüne freigeben. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die ideal zum Entspannen ist. Ein weiteres Highlight ist die separate, windgeschützte Terrasse, eingefasst von einem Mauerwerk aus historischen Ziegeln – ein besonderer Ort für laue Sommerabende.Das Erdgeschoss bietet außerdem ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein großzügiges Gästezimmer, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem auch die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe untergebracht ist.Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern. Jedes verfügt über ein eigenes, angrenzendes Bad – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und integrierter privater Sauna, die für pure Entspannung sorgt.Die Doppelhaushälfte wurde 2023 erbaut und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, zeitlosen Materialien und liebevollen Details. Das Reetdach unterstreicht nicht nur den nordischen Charakter, sondern sorgt zugleich für hervorragende Dämmung und ein unvergleichlich wohliges Wohnklima.Die Wohnanlage besteht aus drei Doppelhäusern mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sorgfältig angelegte Außenanlagen und ein einheitliches Erscheinungsbild schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und norddeutscher Gelassenheit. Ein Carport direkt am Haus sorgt für Komfort, während die energieeffiziente Bauweise Ihnen langfristig ein gutes Gefühl vermittelt.

Lage

Willkommen in Lenste – einem idyllischen Vorort von Grömitz und gleichzeitig einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsadressen an der Ostseeküste. Mit rund 2 Millionen Übernachtungen pro Jahr zählt Grömitz zu den bedeutendsten Tourismusstandorten Deutschlands und vereint maritimes Flair mit hoher Lebensqualität.Die Wohnanlage mit drei Häusern überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage: direkt am Feld, eingebettet in unberührte Natur und nur ca. 800 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Hier genießen Sie Ruhe, frische Seeluft und erholsame Weite – und profitieren zugleich von der Nähe zu einem der beliebtesten Ferienorte Norddeutschlands.Besonders reizvoll ist der direkte Zugang zum Naturstrand, der von einem Naturschutzgebiet umgeben ist. Ob lange Spaziergänge, Fahrradtouren über den Deich oder ausgedehnte Runden mit dem Hund – die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur aktiv zu erleben.Nur wenige Minuten entfernt pulsiert das Zentrum von Grömitz mit seiner lebendigen Strandpromenade, charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Vom 18-Loch-Golfplatz bis hin zu Wassersportarten wie Windsurfen oder Catamaran-Segeln – hier wird es nie langweilig. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie über die nahegelegene A1 schnell Lübeck, Hamburg und die umliegenden Sehenswürdigkeiten.Kurzum: Diese Lage bietet die perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und Meeresnähe – verbunden mit den Vorzügen eines lebendigen Ostseebades. Ein Wohn- und Lebensumfeld, das seinesgleichen sucht.

Ausstattung

Highlights im Überblick: • Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Baujahr 2023, energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wärmepumpe • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Sichtbare Holzbalkendecken & weiße Fachwerkwände für nordisches Wohnflair • Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende • Zwei Terrassen: sonnig & windgeschützt mit historischem Ziegelmauerwerk • Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (Badewanne oder Dusche) • Private Sauna im Obergeschoss • Gästezimmer • Reetdach mit traditionellem Charakter und hervorragender Dämmung • Carport mit einem eigenen Stellplatz direkt am Haus • Ruhige Lage am Feldrand, nur ca. 1 km von der Ostsee entferntDieses Reetdachhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ideal für alle, die Natur, Stil und Geborgenheit schätzen und die Nähe zur Ostsee genießen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten.