Fußläufig zum Strand und Wald – wohnen wo andere Urlaub machen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante, barrierefreie Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Design mit komfortabler Funktionalität und bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau in direkter Ostseenähe. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus verbindet – in ruhiger Sackgassenlage, direkt am Kammerwald und nur etwa 700 Meter vom Strand entfernt.Bereits beim Betreten spüren Sie die hochwertige Ausstattung: Edles Eichenvollholzparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre, während die maßgeschneiderte Nolte-Einbauküche als Herzstück der Wohnung mit zeitloser Eleganz und Funktionalität überzeugt. Das exklusive Duschbad präsentiert sich in modernem Design und bietet Ihnen eine private Wohlfühloase.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 12 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und so perfekt als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden kann – sei es zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein.Praktischer Stauraum rundet das Angebot ab: Neben einem Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen ein weiterer im Keller zur Verfügung. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Wohnung gleichermaßen für jede Lebensphase geeignet – ein Zuhause, das Komfort und Zukunftssicherheit garantiert.Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Immobilie auch durch moderne Sicherheitstechnik. Eine Jablotron-Alarmanlage sorgt dafür, dass Sie und Ihr Eigentum rund um die Uhr bestens geschützt sind. Das System lässt sich komfortabel bedienen, individuell erweitern und fügt sich nahtlos in den Alltag ein – sei es durch App-Steuerung, Benachrichtigungen in Echtzeit oder die Möglichkeit, weitere smarte Komponenten einzubinden. Damit wird nicht nur Ihr Zuhause zuverlässig gesichert, sondern auch ein hohes Maß an Komfort und Zukunftssicherheit geboten. So wird das Gesamtangebot dieser Immobilie auf ideale Weise abgerundet.

Lage

Die Eigentumswohnung überzeugt durch die idyllische Lage. In einer Sackgassenstraße gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Direkt angrenzend befindet sich ein malerischer Wald, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Der feinsandige Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ein idealer Ort, um Natur, Entspannung und Meer zu vereinen. Auch das lebendige Zentrum von Scharbeutz mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, das Gymnasium von Timmendorfer Strand ist bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle is ca. 3 Gehminuten entfernt und der Bahnhof von Scharbeutz ist fussläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.Scharbeutz begeistert mit seiner weitläufigen Ostseepromenade, dem feinsandigen Strand und einer entspannten, zugleich lebendigen Atmosphäre. Exklusive Boutiquen, stilvolle Restaurants und Bars direkt am Meer machen den Ort zu einer beliebten Ferienregion und zu einem außergewöhnlichen Wohnstandort.In der Umgebung laden Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten, kulinarischen Erlebnissen und Shoppingtouren ein. Die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in etwa 20 Autominuten, Hamburg in rund 50 Minuten.

Ausstattung

– großzügige Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer– Wärmegedämmte Rollläden– Fußbodenheizung– Be- und Entlüftungsanlage– Jablotron Alarmanlage mit Glasbruch-Sicherung, Bewegungsmelder im Innenbereich sowie Fenster- und Haustürsicherung