Penthouse-Maisonette mit Dachterrasse und Spitzboden – provisionsfrei

Beschreibung

Wohnen über den Dächern – exklusiv und einzigartig.Die untere Ebene bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse, ein Schlafzimmer und ein stilvolles Bad. Über die Treppe gelangen Sie in den Spitzboden mit weiteren 24,5 m² Nutzfläche – ideal als Atelier oder Homeoffice.Wohnen, wo das Meer rauschtExklusivität, Lage und Lebensgefühl – das Neubauprojekt Meeresrauschen vereint alles, was eine erstklassige Immobilie an der Ostseeküste ausmacht. Nur 30 Meter vom weißen Sandstrand entfernt und gleichzeitig mitten im Herzen von Timmendorfer Strand entstehen sechs stilvolle Wohneinheiten, die modernes Design mit maritimem Flair verbinden.Architektur & AmbienteDie moderne Architektur setzt die Strandnähe perfekt in Szene: bodentiefe Fenster, großzügige Sonnenbalkone, helle Räume und – je nach Einheit – Gartenanteile oder großzügige Dachterrassen. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Natursteinbäder und Designausstattung sorgen für bleibenden Eindruck.Vielfältige WohnkonzepteDie sechs Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 79 bis ca. 118 m² – von eleganten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Maisonette-Lösungen über zwei Ebenen. Damit ist Meeresrauschen sowohl für Paare, Familien als auch Kapitalanleger eine ideale Wahl.

Lage

Die Lage: Timmendorfer Strand vom FeinstenVor Ihrer Tür: das Rauschen der Wellen, die lebendige Flaniermeile, elegante Boutiquen und ausgezeichnete Restaurants. Timmendorfer Strand gehört seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Adressen an der Lübecker Bucht – ein Ort, der Lifestyle, Natur und Events wie „Stars am Strand“ oder die Deutschen Beachvolleyball-Meisterschaften perfekt vereint.Wohnen, wo andere Urlaub machenRuhig, zentral, perfekt – wohnen mitten in Timmendorfer Strand. Das Neubauprojekt Meeresrauschen liegt in der Andresenstraße 1 – in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Zentrum. Nach wenigen Schritten erreichen Sie die Ostsee, die Fußgängerzone mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.Timmendorfer Strand ist eine der ersten Adressen an der Ostseeküste. Hier vereinen sich Natur, Lifestyle und Events: feine Sandstrände, erstklassige Gastronomie, der malerische Niendorfer Hafen, Golfplätze und kulturelle Highlights machen den Ort das ganze Jahr über attraktiv. Dank der guten Anbindung ist die Lübecker Bucht auch für Großstädter aus Hamburg oder Lübeck ideal erreichbar.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:6 exklusive Neubauwohnungen (ca. 79–118 m²)nur 30 m bis zum Strandhelle Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteilhochwertige VollausstattungAufzug, barrierearme BauweiseStellplätze mit Wallbox-VorbereitungFertigstellung Sommer 2025Nutzung auch als Ferienwohnung möglichprovisionsfrei für KäuferBodentiefe Fenster und lichtdurchflutete RäumeGroßzügige Sonnenbalkone / Dachterrassen / GartenanteileEchtholzparkett in Wohn- und SchlafräumenPremium-Badausstattung mit Glasduschenelektrische Handtuchheizkörperje nach Wohnung: Duschbad + Gäste-WC, teilweise VollbadFußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungAufzug in alle EtagenVideogegensprechanlageWärmepumpe mit Gasheizung (Hybridlösung)WasserenthärtungsanlageStellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (zzgl. 19.000 €)Fahrradbox für jede Einheit