Residenz Meeresrauschen – Exklusives Wohnen in Timmendorfer Strand

Beschreibung

Im Herzen von Timmendorfer Strand, verspricht dieses exklusive Neubauprojekt höchsten Wohnkomfort vereint mit einem maritimen Lebensgefühl! Insgesamt entstehen sechs luxuriöse Eigentumswohnungen mit einer geschmackvollen und moderner Ausstattung. Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Alle Einheiten verfügen über großzügige Balkone – die Erdgeschosswohnungen zusätzlich über einen privaten Gartenanteil.Das Beste: Das Meer ist nur einen Steinwurf entfernt! Sowohl die Promenade als auch das Zentrum von Timmendorfer Strand sind in wenigen Schritten erreichbar.Flexibel nutzbar: Die Wohnungen eignen sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz – ebenso ist eine (Ferien-)Vermietung problemlos möglich. Es bestehen keine Nutzungseinschränkungen oder behördlichen Auflagen.Auf einen Blick:– nur 6 exklusive Wohneinheiten – moderne und innovative Architektur – hochwertige Ausstattung – 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Fahrstuhl – Wohnflächen von 79 bis 118 m² – Fertigstellung im Herbst 2025 – Gasheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe/Fußbodenheizung – optimale Belichtung durch raumhohe Fensterverglasung – Ferienvermietung möglich – Zahlung erst nach Baufertigstellung – einen PKW-Stellplatz je Wohnung, separat zu erwerben für 25.000,- € – nur ca. 80 m zum Zentrum entfernt – inkl. einer exklusiven KücheWohnungs-Nr. / Wohnfläche / Kaufpreis EG W1 (3/4 Zimmer) / 117,69 qm / 995.000,- € EG W2 (3/4 Zimmer) / 117,69 qm / 995.000,- € OG W3 (3/2 Zimmer) / 79,38 qm / 980.000,- € OG W4 (3/2 Zimmer) / 79,38 qm / 995.000,- € DG W5 (3 Zimmer) / 88,98 qm / 1.090.000,- € DG W6 (3 Zimmer) / 83,26 qm / 1.060.000,- €Jede Wohnung in der Residenz Meeresrauschen wurde mit höchstem Anspruch an Komfort und Stil gestaltet, mit gut durchdachten Grundrissen und einer erstklassigen Ausstattung. Die Bewohner können ihre Tage damit verbringen, am Strand zu spazieren, Wassersport zu betreiben, in exquisiten Restaurants zu speisen oder einfach nur zu Relaxen und Entspannen. Diese Wohnimmobilien bieten Ihnen das Beste aus dem Küstenleben und die Möglichkeit jeden Tag wie im Urlaub zu verbringen.Für weitere Fragen zu diesem exklusiven Bauprojekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Timmendorfer Strand steht für exklusiven Lebensstil, feine Sandstrände, gehobene Gastronomie und ein vielseitiges Freizeitangebot. Ob Golf, Wassersport oder Shopping – hier genießen Sie das Beste der Ostsee. Das Ortszentrum liegt Ihnen zu Füßen und der weiße Sandstrand befindet sich nur wenige Schritte entfernt!Der exklusive Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Umgebung bilden die Ostseebäder Scharbeutz und Niendorf mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls sehr gute Infrastruktur.Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

Die Liste ist lang, aber daran dürfen Sie sich täglich erfreuen…• Fußbodenheizung, komfortabel über Raumthermostate regelbar für eine stufenlose Raumtemperaturregelung in den einzelnen Räumen; zusätzlicher elektr. Handtuchheizkörper im Badezimmer• hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster (außen grau, innen weiß)• hochwertige Elektroausstattung• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung• Sanitärobjekte der Firma Duravit; bodengleiche Dusche mit Glasduschtrennwände• hochwertige Fliesen in den Badezimmern, edles Parkett in den Wohnräumen• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung• separater Abstellraum im Keller• zentrale Wasserentkalkungsanlage• Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe• jede Wohnung erhält eine Fahrradbox (ausgelegt für 2 Fahrräder)• Vorbereitung je Stellplatz für eine PKW-Wallbox-Ladestation