Gut geschnittenes Reihenhaus nur ca. 400 m zum Strand!

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage von Timmendorfer Strand, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Die Immobilie wurde 1989 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Die Reihenhäuser sind nach WEG geteilt, verfügen jedoch jeweils über eigene Heizungen und sind voneinander autark.Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem schönen Blick in den Garten. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung – ideal für entspannte, sonnige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum unterhalb der Treppe.Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Die Heizung befindet ebenfalls im Badezimmer. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher Ihnen gute Abstellmöglichkeiten bietet.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese strandnahe Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Immobilie befindet sich nur ca. 400 Meter vom Ostseestrand entfernt. Den Ortskern erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Dort erwarten Sie diverse Restaurants und Cafés sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang des Strandes, lassen Sie sich vom Rauschen der Wellen verzaubern und atmen Sie die frische Meeresluft ein. Die Nähe zur Ostsee bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, sei es Wassersport, Fahrradfahren, Golfen, Segeln oder einfach nur das Entspannen am Strand.Die umliegende Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet: diverse Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Ärzte sind fußläufig bequem erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die nahegelegenen Orte wie Scharbeutz, Niendorf, Travemünde und die Hansestadt Lübeck ergänzen das kulturelle Angebot und bieten zusätzliche Attraktionen und einen hohen Freizeitwert. Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

– Einbauküche mit Esstresen und folgenden Elektrogeräten: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank– Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken– Gartenschuppen– eigene Gasheizung aus 2015– kleiner pflegeleichter Garten– teils überdachte Terrasse in Südwest – Ausrichtung mit 2 Wärmestrahler– Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus sowie eine separte, abschließbare Garage