Penthouse mit zwei Dachterrassen im Herzen von Timmendorfer Strand!

Beschreibung

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem ins 3. Obergeschoss, wo sich diese lichtdurchflutete Penthousewohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet Ihnen zwei traumhafte Dachterrassen, auf denen Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können! Direkt im Herzen von Timmendorfer Strand gelegen, genießen Sie hier sowohl die Vorzüge einer zentralen Lage als auch die Nähe zum feinsandigen Ostseestrand.Die Wohnung bietet Ihnen zwei optimal geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Dieser präsentiert sich hell und freundlich – große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre.Beide Schlafzimmer bieten Ihnen einen direkten Zugang zur idyllischen „Frühstücksterrasse“ in Ostausrichtung – ein herrlicher Platz, um den Tag bei Morgensonne und mit Blick auf das historische Rathaus zu beginnen. Die sonnige Hauptdachterrasse in Südwest-Ausrichtung lädt am Nachmittag bis in die Abendstunden zum Entspannen ein. Direkt an den Wohnbereich angrenzend, genießen Sie hier einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre.Zur Wohnung gehört ein separater Schuppen sowie einen Stellplatz im Freien. Für Fahrräder steht Ihnen zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zur lukrativen Ferienvermietung genutzt werden. Es bestehen insoweit keine Vorgaben oder behördlichen Auflagen.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre absolut zentrale Lage, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt und in unmittelbarer Nähe zum weißen Sandstrand. Diese privilegierte Lage bietet Ihnen eine Kombination aus Ruhe und eine unvergleichliche Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten, die diese begehrte Küstenregion zu bieten hat.Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang des Strandes, lassen Sie sich vom Rauschen der Wellen verzaubern und atmen Sie die frische Meeresluft ein. Die Nähe zur Ostsee bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, sei es Wassersport, Fahrradfahren, Golfen, Segeln oder einfach nur das Entspannen am Strand.Die umliegende Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet: diverse Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Ärzte sind fußläufig bequem erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die nahegelegenen Orte wie Scharbeutz, Niendorf, Travemünde und die Hansestadt Lübeck ergänzen das kulturelle Angebot und bieten zusätzliche Attraktionen und einen hohen Freizeitwert. Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

– moderne Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühl- / Gefrierkombination, Waschmaschine– Frühstücksterrasse in Ostausrichtung mit Blick auf das historische Rathaus– ruhig gelegene Hauptdachterrasse in Südwest-Ausrichtung, mit Sonne von nachmittags bis abends– Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC– separates Gäste-WC– Außenrollläden an fast allen Fenstern– praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung– Glasfaser Internetanschluss– Fahrstuhl für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung– eigener abschließbarer Schuppen im Außenbereich– gemeinschaftlicher Fahrradschuppen– Stellplatz im Freien